مسکن و محل زندگی یکی از عوامل مهم اجتماعی و اقتصادی موثر بر سلامت است. داشتن خانه ایمن و بهداشتی نقش مهمی در تامین سلامت انسان دارد اما 20 میلیون ایرانی یعنی یک چهارم جمعیت ایران در بافت فرسوده زندگی می کنند.
به گزارش ساعت سلامت، به نقل از شهرداری تهران، سید مهدی هدایت، مدیرعامل سازمان نوسازی شهر تهران اخیرا از سکونت ۲۰ میلیون نفر از جمعیت کشور در بافت فرسوده خبر داده است.
او در جلسه کمیته نوسازی کلانشهرهای کشور که با حضور مدیران عامل سازمان های نوسازی و باز آفرینی شهری ۱۴ کلانشهر کشور برگزار شد؛ گفت: موانع زیادی بر سر راه نوسازی بافت فرسوده وجود دارد. بحث اول موضوع تسهیلات بود که هم باید سقف پرداخت آن بیشتر و هم کم بهره باشد و از همه مهمتر اینکه مدت باز پرداخت آن بلند مدت تر شود.
وی تاکید کرد: موضوع دیگری که در این جلسه مورد بررسی قرار گرفت، مرمت خانه های تاریخی و واجد ارزش است که درخواست کردیم تا ۳۰ هزار میلیارد تومان در این حوزه کمک مالی انجام شود.
مدیرعامل سازمان نوسازی شهر تهران در ادامه گفت: درخواست کردیم اراضی ای که در محدوده بافت های فرسوده در اختیار وزارت راه و شهرسازی قرار دارد. به شرکت های نوسازی واگذار شود تا بتوان در آن پروژه های پشتیبانی و خدماتی برای رساندن خدمت بیشتر در این بافت ها ایجاد کرد.
وی بیان کرد: همچنین تسهیلاتی فراهم شود تا ساکنان بافت های تاریخی با انگیزه بیشتری بتوانند اقدام به نوسازی کنند. در حال حاضر ساکنان این بافت ها از زندگی عادی خود محروم شده و باید شرایطی فراهم شود تا انگیزه بهسازی و نوسازی خانه هایی که در بافت تاریخی قرار گرفته فراهم شود.
شناسایی ۲ هزار محله کم برخوردار
مدیرعامل سازمان نوسازی شهر تهران یادآور شد: در نظر داریم تا در قالب طرحی تراکم اضافه ای که به عنوان یک عامل انگیزشی در احیای بافت های فرسوده محدوده های تاریخی می تواند عمل کند و حق مسلم شهروندان ساکن این محدوده ها است را به آنها در جاهای دیگر اعطا کنیم و مشوقی برای سرمایه گذاران شود که مقرر شد برای تمام کلانشهرهای کشور این مسأله پیگیری شود.
وی تاکید کرد: موضوع دیگری که در این جلسه مطرح شد مربوط به ثبت و اسناد مالکیت بود. پروسه طولانی مدت اعطای سند در محدوده های بافت فرسوده و تاریخی از جمله مشکلات در حوزه نوسازی است که باید این روند تسریع شود.
هدایت گفت: موضوع دیگر اجرای ماده ۹ در بافت فرسوده بود. تصمیم گرفته شد تا برای تقویت قانون ماده ۹ در مجلس شورای اسلامی بتوانیم لایحه و طرحی را ارسال کنیم تا این مشکل نیز رفع شود.
وی افزود: موضوع مهم دیگری که در این جلسه مطرح شد مربوط به املاک سازمان اوقاف بود. بخش زیادی از املاک قرار گرفته در بافت فرسوده مربوط به سازمان اوقاف است.
وی بیان کرد: حرایم درون شهری مانند راه آهن نیز مساله دیگری بود که مطرح شد. از دولت خواستیم تا براساس قانون حریم راه ها حرایم را اصلاح کنند به عنوان مثال در تهران در محدوده مناطق ۱۷ و ۱۸ به رغم اینکه خط راه آهن به زیر زمین کشیده شده اما حرایم آن هنوز باقیمانده و در نوسازی مشکلاتی را ایجاد کرده است.
هدایت یادآور شد: از کمیسیون ماده ۵ شورای عالی استان ها و شهر تهران درخواست کردیم تا احیای بافت فرسوده را در تهران و سایر کلانشهرها تسریع کنند.
استفاده از قانون جهش مسکن
مدیرعامل سازمان نوسازی شهر تهران تاکید کرد: موضوع استفاده حداکثری از قانون جهش مسکن نیز مطرح شد و درخواست کردیم تا از این قانون حداکثر استفاده بشود تا بتوانیم ارزش افزوده را در بافت های فرسوده تزریق کنیم.
وی با بیان اینکه دبیر ستاد محلات کم برخوردار نیز در این نشست حاضر بودند، گفت: ۲ هزار محله کم برخوردار در کشور شناسایی شده و ظرفیت هایی در قانون بودجه کشور دیده شده است.در شهر تهران در منطقه ۱۲ و سایر مناطق از این ظرفیت ها استفاده می کنیم.
وی افزود: تسهیلات وام مسکن با بهره کم و اقساط بلند مدت نیز مساله دیگری بود که در این نشست مطرح شد. معاون مالی بانک مسکن در جلسه حضور داشتند که از دولت خواستیم در جهت افزایش تسهیلات در بافت های فرسوده تلاش هایی را انجام دهند.
هدایت ادامه داد: از وزارت کشور نیز درخواست کردیم تا با توجه به اینکه ساختارهای نوسازی ساختارهای یکسانی در کلانشهرها نیستند و این سازمان ها برای ماموریت بزرگ ساختارشان تعریف نشده است، به مانند شهر تهران؛ یک ساختار یکنواخت ایجاد کنند.
